주택 혹은 건물을 짓기 위해서 필요한 순서를 안내 해드립니다.
아래의 순서를 통해서 건축은 진행됩니다.
- 예산 확보
(은행권 대출 가능 여부 및 소유한 부동산 담보 대출 가능 여부 확인) - 주택의 용도
(대가족이 살 집 OR 세컨하우스 등) 정립 - 선호하는 구조 선택
(목조주택, 철골주택, 철근 콘크리트 등) - 선호하는 건축 디자인 형태 자료 서치
(추천 : 핀터레스트 검색) - 부동산 매물 확인
(건축을 원하는 지역구 부동산을 통해 땅 매물 답사 및 조사) - 건축 예정지가 거주자에게 영향을 끼치는지 풍수지리적인 문제가 없는 지 확인
(풍수적인 요소로 인해 위해를 끼치는지, 대비책은 있는지 여부 파악) - 건축사사무소 선정
(풍수지리, 건축 설계가 함께 가능한 곳 추천) - 측량 진행
(면적 불일치로 인해 재산적 손해를 막기 위함) - 부동산 계약
(대지에 알맞는 건축 설계에 대한 기본 답안을 건축 설계사에게 꼭 들어야함) - 설계 계약 진행
(도로 확보 및 건축 가능여부 함께 파악 필요) - 지질조사 진행
(건축 예정지의 지반의 내구도 파악 및 내진 설계 반영을 위함) - 충분한 기간동안 대화를 진행하며 건축 설계 회의 진행
(원하는 컨셉과 가족을 대동하여 건축사와 충분히 대화해야함) - 건축 설계 도면 및 모형을 통해 짓고자 하는 건물의 형태가 되었는지 판단
(가족분들과 함께 품평회를 통해 최종 디자인을 정해야 합니다) - 건축 인허가 진행
(주요 도심지는 심사를 진행하기도 함) - 건축 예정지에 오래된 건물이 있었다면 철거 진행
(철거 업체 선정 및 감리 선정 후 철거 진행) - 건설사 건축비 견적 요청
(건축 시공을 진행해줄 건설사 및 시공자 선정을 위해 3~4군데 견적요청) - 건설사 선정
(견적 비교 및 해당 건설사가 건축한 건물을 방문하여 판단 후 선정) - 공사 감리자 선정
(해당 건물 설계자보다는 해당 지역구의 꼼꼼한 감리자 추천) - 착공신고
(건축설계사와 건설사, 건물주의 제출서류를 통해서 착공 신고 진행) - 건축공사 시작
(가설공사 -> 토공사 -> 기초공사 -> 골조공사 -> 마감공사) - 완공후 준공 검사 준비
(불법여부가 있는지 없는지, 설계 도면대로 진행되었는지 여부 파악) - 건축허가, 준공 검사 및 특검 진행
(해당 지역구에서 배정된 건축사를 통해 검사 진행) - 준공 허가 완료 및 인테리어 진행
(준공후 인테리어 공사를 진행) - 이사 진행